セルフセルは、フリーマーケットのように、売り手と買い手が直接取引をする仕組みです。

通常、ものを売りたいときは業者に依頼して販売しますが、セルフセルでは、売り手が自分で情報を発信し、買い手と直接やり取りをします。たとえば、洋服や家具を売る場合、売り手が自分で値段を決め、買い手と話し合いながら取引を進める形です。

通常の不動産取引では、不動産業者が間に入り、物件の広告や買い手との交渉を代行します。

一方、セルフセル方式では、これらの作業を物件の持ち主が自分で行います。物件の投稿や問い合わせへの対応、価格交渉まで自分で進めるため、売る相手、タイミング、条件を自分でコントロールすることができます。

物件の投稿や買い手とのやり取りは自分で行いながらも、契約の部分は専門家に任せて、安心して取引を進めることができます。

業者に依頼する作業が少なくなる分コストを抑えることができるほか、自分で物件を投稿できるので、どんな物件でも売ることができるというメリットがあります。

セルフセル方式は、業者を介さずに売り手が直接買い手とやり取りを行うため、既存取引にはないメリットがあります。